Как переехать в Турцию

Евгений Усов, создатель сайта для поиска удалённой работы «Finder» и Телеграм-канала «Охотник за головами»
Мы с женой уже долго выбираем страну для жизни и удаленки, потому что хочется побольше тепла и поменьше нервов. Ещё мы учитываем визовый режим, оформление ВНЖ, цены на билеты и самое главное — менталитет местных жителей. Сейчас мы осели в Турции на год, чтобы провести небольшой жизненный эксперимент.
В процессе переезда у нас возникало множество вопросов и сложностей, а нужную информацию приходилось с трудом собирать на форумах и сайтах. Чтобы вам было не так сложно, я делюсь своим опытом и наблюдениями про переезд в Турцию на ПМЖ.

Почему Турция?

Дешёвый перелет
Нам было важно, чтобы мы могли время от времени навещать родителей и приглашать к себе друзей и родственников. Средняя цена перелета в Турцию — 10 000 рублей на человека в одну сторону. За эту же сумму можно найти готовый пакетный тур, в который входит перелёт, отель и трансфер до города.

Если повезет урвать чартер или попасть на распродажу авиакомпании «Победа», то улететь в одну сторону можно за 2 500 рублей или дешевле. Но строить планы вокруг чартеров нельзя — они непредсказуемы.
Визовый режим
Виза в Турцию для граждан РФ не нужна, если поездка занимает меньше двух месяцев. Этого времени хватит, чтобы обустроиться и оформить полноценный вид на жительство.
Климат
Мы переезжали в Анталию, а тут 300 солнечных дней в году, а зимой плюсовая температура и нет снега!
Вид на жительство
ВНЖ оформляется на основании договора аренды. Мы искали страну, в которой можно жить абсолютно легально. Не хотели связываться с визаранами, подставными приглашениями в страну и прочими незаконными приемами, которые приходится применять в Южной Азии для длительного пребывания.
Турецкий менталитет
Турки спокойные, гостеприимные и готовы помочь, если вы столкнулись с проблемой.

Почему Анталия?

Мы выбирали между Измиром, Стамбулом, Аланией и Анталией. Сразу отмели Стамбул из-за многолюдности и сумасшедшего ритма. Алания похожа на Анталию, только поменьше: хуже инфраструктура, меньше развлечений, меньше набережная, но выше процент туристов. Над Измиром думали дольше, но решили оставить его на потом, в любой момент можем переехать туда.
Мы выбрали Анталию, у которой был ряд плюсов:
— Мы больше знали про Анталию, чем про другие города.
— В Анталию есть прямые рейсы из России, в том числе «Победой».
— Мощное русскоговорящее коммьюнити.
— 10-километровая набережная с велодорожками!
Мы однозначно угадали со страной и городом, так как наслаждаемся жизнью и работой каждый день. Я не понимаю, почему Турция, такая близкая, гостеприимная и доступная, так непопулярна среди удаленщиков.

Жильё

В Анталии легко найти жилье, потому что у моря все промышляют арендой. Важно, чтобы бумаги были правильно оформлены, потому что ваш договор долгосрочной аренды будет основанием для получения туристического вида на жительство. А без ВНЖ ваше пребывание в стране дольше двух месяцев будет незаконным.
Я пошел по легкому пути: нашел русскоговорящего риелтора, который подобрал квартиру, прочитал все пункты договора и провел переговоры на турецком. Это дороже, чем самостоятельно искать жилье, зато безопаснее и проще. Еще это помогло сразу обзавестись друзьями из России, которые давали советы при оформлении ВНЖ и других бумаг.

Стоимость жилья

Я буду рассматривать варианты жилья с мебелью и всеми удобствами. В Турции популярна планировка квартиры 1+1 (или 2+1), где одна комната совмещена с кухней. Цены зависят от квартиры и её расположения, а также от сезона.
Если вы ищете квартиру летом, то цены за однокомнатную квартиру для вас начнутся с 600 лир в месяц (7400 рублей), при условии долгосрочного договора. Такая квартира будет располагаться далеко от моря и около дороги или стройки, могут быть ещё неприятные сюрпризы. Цены на квартиры с современным ремонтом и поближе к морю начинаются от 1200 лир в месяц (14 820 рублей) и продолжаются до бесконечности.

Поиск жилья

Первое время живите в отеле. Выбирать квартиру по фотографиям — рисковая затея, потому что снимки не передают атмосферу и детали. Приезжайте в Турцию туром на неделю или снимите отель в интересующем вас районе. За это время вы сможете спокойно посмотреть все варианты с риелтором и выбрать лучший.
Мы около двух месяцев смотрели фотографии квартир и сомневались, пока ещё жили в России. А когда приехали в Турцию, выбрали за один день. Сейчас снимаем двухкомнатную квартиру за 1400 лир в месяц (17 300). До моря идти десять минут, есть газ, бассейн, сауна и небольшой спортзал в подвале.
Совет
Переезжайте в «несезон». Зимой туристов меньше, поэтому спрос падает и цены снижаются.

Особенности аренды

В большинстве домов вода нагревается от солнца в баках на крыше. С этим связаны некоторые неудобства, ранним утром душ может быть слишком освежающим, а зимой нужно покупать бойлер.
В Турции нет центрального отопления, поэтому зимой в квартирах прохладно. Какие есть варианты решения:
— купить электрический обогреватель, но одного на квартиру не хватит, поэтому придётся много платить за электроэнергию;
— согреваться под кондиционером, но появится конденсат и плесень;
— провести газ.
Квартира с газом — лучший вариант. Вы не будете зависеть от солнца в плане горячей воды в кране. У вас в квартире будут привычные батареи и регулируемое количество тепла.
Уточните у риелтора, проведен ли к дому кабель для подключения высокоскоростного интернета Turkcell Superonline. Без него придется страдать на модеме, и вам такая удаленка не понравится.
Здесь нет постсоветской разрухи, старого шифоньера и скрипучих полов. Почти в каждой квартире вас будет ждать современная обстановка и новая мебель. В Турции много хорошего жилья, так что вы точно найдете себе вариант по душе.

Платежи

Аренда
Сумма, которая указана в договоре аренды.
Айдат
Плата управляющей компании. Она следит за бассейном, сауной, спортзалом, моет территорию и подъезд, а также выкидывает мусор каждый день. Сумма айдата зависит от инфраструктуры комплекса, но в среднем 100-200 лир (1350-2700 рублей).
Счета
Плата за электричество, воду и газ. Если вы будете работать дома, то 7 месяцев в году самый большой счет будет за электричество. Кондиционер — наше всё. Оплачивать можно на любой почте.

Вид на жительство (ikamet)

Чтобы жить в Турции дольше двух месяцев, вам придется оформить туристический ВНЖ. Существует несколько способов получения, но я расскажу о своём опыте получения самого распространенного и простого — туристический ВНЖ на основании договора аренды.
Для получения икамета нужно отправить онлайн заявку, приехать с документами в миграционное управление и пройти собеседование. Есть два варианта: найти компанию, которая поможет на каждом этапе, или сделать все самостоятельно. Специалисты за такую услугу берут дополнительные 300-400 лир (3700-5000 рублей).
Я выбрал второй вариант, чтобы поближе познакомиться с турецкой системой. Это не так сложно, если знать алгоритм действий.

Что сделать до подачи заявки

Оформить турецкую сим-карту. Лучше сделать это в первую очередь, потому что у вас будут часто просить местный номер телефона. Симка стоит примерно 30 лир (370 рублей). Оформить можно на паспорт в салоне сотовой связи, которые можно встретить в каждом квартале (turksell, vodafone или turk telekom).
Получить турецкий ИНН (Vergi numarası). Найдите на Google картах ближайшее здание Vergi Dairesi Başkanlığı или Tax Departament. Вот адрес для тех, кто тоже переезжает в Анталию. Внутри ищите стрелку с надписью Vergi или просто поспрашивайте у прохожих. Для получения потребуется загранпаспорт и его копия. Это бесплатно, процесс занимает 5 минут, а ИНН выдают всем.
Оформить медицинскую страховку (Sigorta). Подойдет минимальный пакет, который стоит 200-250 лир с человека (2500 - 3000 рублей). Ищите на улицах вывеску Sigorta, а лучше спросите у риелтора, где найти русскоговорящего страховщика.
Заключить договор аренды с владельцем жилья. Долгосрочный договор аренды — это ваше основание для получения ВНЖ. При заключении договора владелец обычно просит оплатить несколько месяцев или внести депозит. Ещё могут попросить подписать расписку о ежемесячных выплатах владельцу жилья. Так владельцы жилья страхуют себя от неблагонадежных жильцов, которые заключают долгосрочный договор со скидкой, а затем уезжают после жарких месяцев.
Сделать копию договора аренды. Копию нужно заверить у нотариуса. Ищите ближайший офис на гугл картах по запросу "Noter". Цена: 80-100 лир (~1000 рублей).
Сделать 4 фотографии. Просто идите в фотосалон и скажите "photo for ikamet". Сразу попросите скинуть электронные копии фотографий на почту, они нужны для онлайн заявки.
В Коньялты
фотосалон есть в этом здании.
Переписать воду на себя. Сделать это можно в ближайшем офисе ASAT со старым счетом на воду, который записан на имя владельца или прежнего жильца. С собой возьмите все документы, но обычно спрашивают только ИНН и паспорт. Переоформление воды на ваше имя обойдется вам в 30 лир (350 рублей).

Что делать дальше

Теперь нужно подать онлайн заявку на официальном сайте генерального управления по иммиграционным вопросам., там можно включить русский язык. Выбираете раздел «Оформляю заявку на первичное получение» и заполняете анкету.
Нужно заполнить все пункты, отмеченные красными звездочками. Здесь пригодятся документы, оформленные ранее. В анкете есть неочевидные пункты:
— Номер документа поездки в Турцию — это серия и номер вашего загранника.
— В разделе про ваш заработок не скромничайте, пишите не менее 4 000 лир в месяц, эту информацию все равно не проверяют.
— Если вы официально нигде не трудоустроены, то в источнике доходов пишите «Личные сбережения».

Остальные пункты не должны вызвать затруднений.
После заполнения анкеты вам присвоят номер заявки и предложат выбрать дату собеседования (randevu), оплатить гос. пошлину и распечатать анкету. Дату рандеву выбирайте ближайшую из предложенных (обычно ждать около месяца), а пошлину оплатите прямо на собеседовании. Свою анкету скачайте и распечатайте в цветном варианте, её нужно взять с собой на рандеву.
Следующий шаг — собеседование. В назваченную дату нужно прийти по указанному в анкете адресу. Я на всякий случай взял с собой все документы, вплоть до диплома и копии свидетельства о браке, хотя список требуемых документов меньше:
— Распечатанная цветная анкета. Ее можно распечатать в канцелярском магазине (ищите вывеску kirtasiye).
— Договор аренды и заверенная копия.
— Копия загранпаспорта. Ее заверять не нужно.
— Копия паспорта владельца квартиры. Ее спрашивайте у арендодателя при заключении договора.
— ИНН (тот самый Vergi numarasi, который вы уже сделали).
— Медицинская страховка.
— Выписка с банковского счета за последние пару месяцев. У граждан РФ не спрашивают, но для перестраховки пусть будет.

Что ещё нужно знать

Ничего не оплачивайте заранее. В здании миграционной службы есть касса для оплаты госпошлины. В 2018 году пошлина — 170 лир (2000 рублей).
Не заводите турецкий счёт. Пока я готовился к переезду, прочитал совет открыть счет в турецком банке и перевести туда пару тысяч долларов. В этом нет необходимости. Тем более, что многие турецкие банки не открывают счет без ВНЖ. Для перестраховки распечатайте выписку с российского банковского счета за последние пару месяцев, но даже ее скорее всего не спросят.

Как пройти собеседование

Встреча пройдет в дружеской атмосфере, поэтому не волнуйтесь. Главная цель рандеву — проверить наличие документов и задать уточняющие вопросы. Например, где вы работаете, собираетесь ли работать на территории Турции (правильный ответ — нет), любите ли турецкую культуру, собираетесь ли учить язык. Отвечайте честно и ничего не бойтесь, там работают очень приятные люди.
Адрес миграционного управления будет написан в вашей анкете, просто найдите его на картах. Если вы тоже переезжаете в Анталию, вот адрес местного миграционного управления. Приезжайте заранее, потому что на собеседование лучше не опаздывать.

Какие сроки оформления

Вашу заявку будут рассматривать в Анкаре, а затем привезут
удостоверение прямо на дом. Время ожидания — от недели до месяца.
Совет
Всегда носите ВНЖ с собой!

Общая стоимость переезда

Готовьтесь, что при переезде вас будет ждать внушительная стартовая трата. У нас с женой ушло 74 000 рублей на полноценный переезд из Уфы в Анталию:
Перелет
12 000 рублей на двоих. Лоукостером или чартером можно поймать билеты и за 6000 рублей на двоих, из Москвы таких рейсов больше.
Жилье
34 600 рублей. По условиями договора мы сразу оплатили два месяца.
Услуги риелтора
17 300 рублей. Уверен, что можно было найти не так дорого, но мы обратились к лучшим.
Симкарта
370 рублей
Страховка
4000 рублей
Нотариус
1000 рублей
Госпошлина за ВНЖ
4100 рублей
У нас получилось 37 000 на человека, но можно переехать еще дешевле. Вы сможете сэкономить на билетах, на риелторе и на курсе лиры, которая сейчас упала. Из-за падения курса, я плачу за квартиру на несколько тысяч рублей меньше, чем платил несколько месяцев назад, так что сейчас идеальное время для переезда и зимовок.
Будет ещё минимум одна часть о переезде в Турцию, где я подробнее расскажу про особенности быта и посчитаю стоимость проживания в этой стране.
Поделиться в соцсетях
comments powered by HyperComments
Что ещё почитать
Подписаться на рассылку
Мы будем присылать вам новые статьи один раз в неделю — только полезный контент, никакой рекламы.