Как переехать жить в Турцию — с чего начать эмигранту

При переезде в новую страну нужно учесть много факторов: визовый режим, оформление ВНЖ, цены на билеты и жильё, менталитет местных жителей, наличие русскоговорящего коммьюнити и так далее. После 4 лет удалённой работы из Турции я понимаю, что более идеальную страну, подходящую по всем параметрам, найти трудно.

Статья обновлена в 2022 году с учетом кризиса, последних событий и роста цен.

В процессе переезда у меня возникало множество вопросов и сложностей, однако нужную информацию приходилось с трудом собирать на форумах и сайтах. Чтобы вам было легче, я делюсь своим опытом и наблюдениями про переезд в Турцию.

Почему выбрали Турцию для переезда?

Дешёвый перелет

Мне было важно, чтобы я мог время от времени навещать родителей, и приглашать к себе друзей и родственников. Средняя цена перелета в Турцию — 15 000 - 20 000 рублей на человека в одну сторону, но в 2022 году цены могут непредсказуемо вырасти и до 60 000 рублей. Мониторьте агрегаторы и подпишитесь в них на изменение цен (авиасейлс, скайсканер). Изредка за эту же сумму можно найти готовый пакетный тур, в который входит перелёт, отель и трансфер до города.

Если повезет урвать выгодный чартер или попасть на распродажу авиакомпаний, то улететь в одну сторону можно и за 7 500 рублей, а может и дешевле. Но строить планы вокруг чартеров нельзя — они непредсказуемы.

Визовый режим

Виза в Турцию для граждан РФ не нужна, если поездка занимает меньше двух месяцев. Этого времени хватит, чтобы обустроиться и оформить полноценный вид на жительство.

Климат

Я живу в Анталии, тут 300 солнечных дней в году, а зимой плюсовая температура и нет снега! Зима немного напоминает осенний Питер: часто ветер и дождь, но много и солнечных дней.

Вид на жительство

ВНЖ оформляется на основании долгосрочного договора аренды. Я искал страну, в которой можно жить абсолютно легально. Не хотел связываться с визаранами, подставными приглашениями в страну и прочими незаконными приемами, которые приходится применять в Южной Азии для длительного пребывания.

Турецкий менталитет

Турки спокойные, гостеприимные и готовы помочь, если вы столкнулись с проблемой. Не верьте мифам про коварную турецкую хитрость, её здесь не больше, чем в вашей стране.

Общение

В Турции, а особенно в Анталии и Стамбуле, живёт огромное количество русскоязычного населения. Есть множество чатов, сообществ и клубов по интересам, которые помогут вам адаптироваться на новом месте.

Почему Анталия?

Выбирал между Измиром, Стамбулом, Аланией и Анталией. Сразу отмёл Стамбул из-за многолюдности и сумасшедшего ритма. Алания похожа на Анталию, только поменьше: хуже инфраструктура, меньше развлечений, меньше набережная, но выше процент туристов. Над Измиром думал дольше, но решил оставить его на потом, в любой момент успею переехать туда.

  У Анталии есть ряд плюсов:
— Про Анталию чуть ли не больше всего русскоязычной информации, чем про другие города. Поспорить тут может только Стамбул.
— В Анталию есть прямые рейсы из России.
— Мощное русскоговорящее коммьюнити.
— Отсутствуют назойливые и наглые торгаши, которыми кишат туристические районы.
— 10-километровая набережная с велодорожками и беговым треком!
— Нет, серьёзно, 10-километровая набережная с велодорожками и беговым треком!  

Я однозначно угадал со страной и городом, так как наслаждаюсь жизнью и работой каждый день. Я не понимаю, почему Турция, такая близкая, гостеприимная и доступная, так непопулярна среди удаленщиков.

Жильё в Турции для аренды – сколько стоит и как найти

В Анталии раньше очень легко было найти жилье, потому что у моря все промышляют арендой. Но в 2021 и 2022 году случились две волны миграции — из Казахстана; из России с Украиной, поэтому цены на аренду взлетели, а выбор квартир стал меньше.

При оформлении квартиры важно, чтобы бумаги были правильно заполнены, потому что ваш договор долгосрочной аренды будет основанием для получения туристического вида на жительство. А без ВНЖ ваше пребывание в стране дольше двух месяцев будет незаконным.

Я пошел по легкому пути: нашел русскоговорящего риелтора, который подобрал квартиру, прочитал все пункты договора и провел переговоры на турецком. Это дороже, чем самостоятельно искать жилье, зато безопаснее и проще. Еще это помогло сразу обзавестись друзьями из России, которые давали советы при оформлении ВНЖ и других бумаг.

Риелтора легко найти в интернете или в чатах, но могу посоветовать и своего: +90 536 956 66 13 Светлана WhatsApp, мы подружились и она помогает мне уже 4 года.

Стоимость аренды жилья в Турции

Я буду рассматривать варианты жилья с мебелью и всеми удобствами. В Турции популярна планировка квартиры 1+1 (или 2+1), где одна комната совмещена с кухней. Цены зависят от квартиры и её расположения, а также немного от сезона.

Если вы ищете однокомнатную квартиру, то цены для вас начнутся с 11000 лир в месяц, при условии долгосрочного договора. Такая квартира будет располагаться в 20+ пеших минутах от моря. Цены на квартиры с современным ремонтом и поближе к морю начинаются от 12000 лир в месяц и продолжаются до бесконечности.

Поиск жилья в Турции

Первое время живите в отеле. Выбирать квартиру по фотографиям — рисковая затея, потому что снимки не передают атмосферу и детали. Приезжайте в Турцию туром на неделю или снимите отель в интересующем вас районе. За это время вы сможете спокойно посмотреть все варианты с риелтором и выбрать лучший.

Я около двух месяцев смотрел фотографии квартир и сомневался, пока ещё жил в России. А когда приехал в Турцию, выбрал за один день. Сейчас снимаю 1+1 квартиру за 8000 лир в месяц. До моря идти десять минут, есть газ, бассейн, сауна и небольшой спортзал в подвале.  

Самые русскоязычные районы Анталии — Лиман, Сарысу, Хурма, Гюрсу.

Совет

Особенности аренды квартиры в Турции

В большинстве домов вода нагревается от солнца в баках на крыше. С этим связаны некоторые неудобства, ранним утром душ может быть слишком освежающим, а зимой нужно покупать бойлер.

В Турции нет центрального отопления, поэтому зимой в квартирах прохладно. Какие есть варианты решения:— купить электрический обогреватель, но одного на квартиру не хватит, поэтому придётся больше платить за электроэнергию;— согреваться под кондиционером, но появится конденсат и плесень, а еще будет сохнуть кожа;— провести газ или найти сразу квартиру с газом.

Квартира с газом — лучший вариант. Вы не будете зависеть от солнца в плане горячей воды в кране. У вас в квартире будут привычные батареи и регулируемое количество тепла.

Уточните у риелтора, проведен ли к дому кабель для подключения высокоскоростного интернета Turkcell Superonline или Turk Telekom. Без него придется страдать на модеме, и вам такая удаленка не понравится.

Здесь нет постсоветской разрухи, старого шифоньера и скрипучих полов. Почти в каждой квартире вас будет ждать современная обстановка и новая мебель. В Турции много хорошего жилья, так что вы точно найдете себе вариант по душе.  

Платежи за коммунальные услуги в Анталии

Аренда

Сумма, которая указана в договоре аренды.

Айдат

Плата управляющей компании. Она следит за бассейном, сауной, спортзалом, моет территорию и подъезд, а также выкидывает мусор каждый день. Сумма айдата зависит от инфраструктуры комплекса, но в среднем 200-500 лир.

Счета

Плата за электричество, воду и газ. Если вы будете работать дома, то 7 месяцев в году самый большой счет будет за электричество. Кондиционер — наше всё. Оплачивать можно в любом отделении почты, специальных офисах или прямо в приложении турецкого банка.

Турецкий вид на жительство — ikamet

Чтобы жить в Турции дольше двух месяцев, вам придется оформить туристический ВНЖ. Существует несколько способов получения, но я расскажу о своём опыте получения самого распространенного и простого — туристический ВНЖ на основании договора аренды.

Для получения икамета нужно отправить онлайн заявку, приехать с документами в миграционное управление (Гёч) и пройти собеседование. Есть два варианта: найти компанию, которая поможет на каждом этапе, или сделать все самостоятельно. Специалисты за такую услугу берут дополнительные 300-500 лир.

Я выбрал второй вариант, чтобы поближе познакомиться с турецкой системой. Это не так сложно, если знать алгоритм действий.

Что сделать до подачи заявки на ВНЖ в Турции

Оформить турецкую сим-карту. Лучше сделать это в первую очередь, потому что у вас будут часто просить местный номер телефона. Симка стоит примерно 200 лир. Оформить можно на паспорт в салоне сотовой связи, которые можно встретить в каждом квартале (turksell, vodafone или turk telekom).

Оформить медицинскую страховку (Sigorta). Подойдет минимальный пакет, который стоит 1100-1400 лир с человека, в зависимости от возраста. Ищите на улицах вывеску Sigorta, а лучше спросите у риелтора, где найти русскоговорящего страховщика.

Заключить договор аренды с владельцем жилья. Долгосрочный договор аренды — это ваше основание для получения ВНЖ. При заключении договора владелец обычно просит оплатить несколько месяцев или внести депозит. Ещё могут попросить подписать расписку о ежемесячных выплатах владельцу жилья. Так владельцы жилья страхуют себя от неблагонадежных жильцов, которые заключают долгосрочный договор со скидкой, а затем уезжают после жарких месяцев. Эта расписка никак на вас не влияет и даже если уедете, то ничего платить не будете (но без веской причины так делать некрасиво).  

Сделать копию договора аренды. Копию нужно заверить у нотариуса. Ищите ближайший офис на гугл-картах по запросу «Noter». Цена: 400 лир.

Я делал у этого нотариуса.  

Сделать 4 фотографии. Просто идите в фотосалон и скажите «photo for ikamet». Сразу попросите скинуть электронные копии фотографий на почту или флешку, они нужны для онлайн заявки.

В Коньялты фотосалон есть в этом здании.

Переписать воду, газ и свет на себя. Впервые вы самостоятельно это не сделаете, так что с вами в любом случае поедет риелтор. Заплатить придется в каждом офисе небольшую сумму в качестве депозита, который потом можно вернуть.

Сделать себе Нумаратаж. Это такая бумажка, которая подтверждает, что вы живете по указанному адресу. Делается в офисе районной мэрии Belediye

В Коньяалты мэрия находится в этом здании. Нумаратаж делают на 2 этаже.

Многие советуют сделать себе сразу турецкий ИНН. Иногда его спрашивают, иногда нет, я не смог найти точной информации по этому поводу. На всякий случай сделайте: едете в офис Vergi Dairesi https://g.page/AntalyaVDB?share, там идите по стрелочкам с надписью VERGI. Потом просто попросите в любом окошке сделать вам «верги» и вам выдадут бумажку за 5 минут.

Ну или просто попросите это сделать вашего риелтора.  

В списке запрашиваемых документов нет выписки с вашего банковского счета

Совет

Что делать после заявки на ВНЖ

Теперь нужно подать онлайн заявку на официальном сайте генерального управления по иммиграционным вопросам, там можно включить русский язык. Выбираете раздел «Оформляю заявку на первичное получение» и заполняете анкету.

Нужно заполнить все пункты, отмеченные красными звездочками. Здесь пригодятся документы, оформленные ранее. В анкете есть неочевидные пункты:
— Номер документа поездки в Турцию — это серия и номер вашего загранника.
— В разделе про ваш заработок не скромничайте, пишите по максимуму, эту информацию все равно не проверяют.
— Если вы официально нигде не трудоустроены, то в источнике доходов пишите «Личные сбережения».

Остальные пункты не должны вызвать затруднений.

После заполнения анкеты вам присвоят номер заявки и предложат выбрать дату собеседования (randevu), оплатить гос. пошлину и распечатать анкету. Дату рандеву выбирайте ближайшую из предложенных (обычно ждать около месяца, но иногда и быстрее), а пошлину оплатите прямо на собеседовании. Подчеркну, что лучше оплачивать пошлину прямо в офисе миграционки. Свою анкету скачайте и распечатайте в цветном варианте, её нужно взять с собой на рандеву.

Следующий шаг — собеседование. В назначенную дату нужно прийти по указанному в анкете адресу. Я на всякий случай взял с собой все документы, вплоть до диплома и копии свидетельства о браке, хотя список требуемых документов меньше:
— Распечатанная цветная анкета. Ее можно распечатать в канцелярском магазине (ищите вывеску kirtasiye).
— Договор аренды и заверенная копия.
— Копия загранпаспорта. Ее заверять не нужно.
— Копия паспорта владельца квартиры. Ее спрашивайте у арендодателя при заключении договора.
— Копия ТАПУ, это документ владения квартирой. Ее спрашивайте у арендодателя при заключении договора.
— Медицинская страховка.
— Фотографии.
— Нумаратаж.  

Что нужно знать про турецкий ВНЖ эмигранту

1. В 2022 году, из-за наплыва иностранцев, Турция запретила подаваться с первичным ВНЖ в некоторых районах. В Анталье в него попали самые русскоязычные агломерации: Лиман, Хурма, Сарысу. Полный список районов по ссылке: https://www.goc.gov.tr/mahalle-kapatma-duyurusu-hk2.

2. Не заводите турецкий счёт до получения икамета. Пока я готовился к переезду, прочитал совет открыть счет в турецком банке и перевести туда пару тысяч долларов. В этом нет необходимости. Тем более, что многие турецкие банки не открывают счет без ВНЖ или открывают с жуткими лимитами и ограничениями. Для собственного спокойствия распечатайте выписку с российского банковского счета за последние пару месяцев, но даже ее не спросят.  

Как пройти собеседование (рандеву) в гёч

Встреча пройдет в дружеской атмосфере, поэтому не волнуйтесь. Главная цель рандеву — проверить наличие документов и задать уточняющие вопросы. Например, где вы работаете, собираетесь ли работать на территории Турции (правильный ответ — нет), любите ли турецкую культуру, собираетесь ли учить язык. Отвечайте честно и ничего не бойтесь, там работают очень приятные люди. Некоторых на само собеседование не приглашают, а просто выдают ВНЖ на основании документов, без лишних вопросов.

Адрес миграционного управления будет написан в вашей анкете, просто найдите его на картах. Если вы тоже переезжаете в Анталию, вот адрес местного миграционного управления. Приезжайте заранее, потому что на собеседование лучше не опаздывать.  

Сроки оформления икамета

Вашу заявку будут рассматривать в Анкаре, а затем привезут удостоверение прямо на дом. Время ожидания — от недели до 2 месяцев. Если вас не будет дома, то икамет будет дожидаться вас на почте, а на телефон придёт смска.

Туристическая симкарта, которую вы оформили на свой паспорт, работает 2 месяца. Не забудьте ее продлить до окончания этого срока, иначе придется ехать еще раз в Гёч (миграционку) и менять номер телефона.

Совет

Как конвертировать деньги в лиры

Есть несколько основных способов, которые вам придется комбинировать.

SWIFT

Это прямой банковский перевод между картой вашей страны и картой Турции, по реквизитам. На момент написания этой статьи, почти все банки РФ заблокированы в системе SWIFT, либо имеют жесточайшие ограничения (например, перевод только от 20 000 долларов). Уточняйте в своём банке актуальные правила, так как они постоянно меняются.

Золотая Корона

Тут всё очень просто, идёте на официальный сайт «Короны», регистрируетесь и переводите себе деньги в Турцию. Получить можно либо наличкой в офисе (их очень много), либо на турецкую карту. Проверяйте актуальный курс и комиссии, они все время меняются и зачастую не в вашу пользу.

Крипта

Крипта здесь легализована настолько, что есть даже национальная биржа. Повсюду раскиданы обменники, которые меняют стейблкоины (usdt trc20) на наличку примерно под 3-5%. Вопросов не задают, документы не просят, просто меняют. Схема такая: идёте на Binance, проходите там верификацию личности (можно на загранник) и адреса (на турецкий адрес обязательно), открываете раздел p2p — конвертируете свои рубли/гривны в USDT. Затем уже эти USDT в любом обменнике вам поменяют на лиры.

Для обнала ищите вывески с биткоином или спрашивайте в обычных обменниках.

Важно: USDT должно быть в сети TRC20 (tron). Выбор сети у вас появится при отправлении транзакции с бинанса.

Наличка

Можно привезти с собой сумму, эквивалентную 10 000 долларам в виде наличных средств.

Это основные способы перевода средств в лиры. Есть множество и других сервисов, которые оказывают схожие услуги, но они часто закрываются или имеют совсем невыгодный курс.

Будет ещё минимум одна часть о переезде в Турцию, где я подробнее расскажу про особенности быта и посчитаю стоимость проживания в этой стране.